Bricks

Bricks : investir dans l’immobilier en France

Bricks est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l’investissement immobilier. Son objectif est de rendre l’accès à l’immobilier plus simple en permettant aux particuliers de financer des projets immobiliers sans avoir à acheter directement un appartement, une maison ou un immeuble. La plateforme propose différents types d’opérations, notamment dans l’immobilier locatif, la promotion immobilière, les activités touristiques et certains projets situés à l’étranger.

Comment fonctionne Bricks ?

Le fonctionnement de Bricks repose principalement sur le financement obligataire. Lorsqu’un projet est sélectionné, une société dédiée peut émettre des obligations afin de financer l’opération immobilière. Les investisseurs achètent ces obligations, appelées « Bricks », et prêtent ainsi leur argent au porteur du projet. En contrepartie, ils peuvent percevoir des intérêts périodiques et récupérer leur capital à l’échéance prévue par le contrat.

Cette approche permet donc d’investir indirectement dans l’immobilier tout en conservant une gestion entièrement numérique. Les projets sont présentés sur la plateforme avec leurs principales caractéristiques, leur durée, leurs garanties et les informations nécessaires à l'analyse de l'opération.

Une sélection de projets immobiliers diversifiée

L’une des spécificités de Bricks.co réside dans la diversité des opérations proposées. Les investisseurs peuvent accéder à des projets de différentes natures et répartir leur épargne entre plusieurs opérations. Cette diversification peut permettre de ne pas concentrer l’ensemble d’un portefeuille sur un seul actif ou une seule stratégie immobilière.

Bricks indique analyser les projets avant leur mise en ligne. La plateforme utilise notamment une méthode de scoring reposant sur plusieurs critères afin d'évaluer les caractéristiques et les risques propres à chaque opération. Les garanties associées au financement peuvent également varier selon le projet.

Un investissement immobilier accessible

Bricks se distingue également par une volonté de rendre le financement immobilier accessible au plus grand nombre. L'investisseur peut sélectionner les projets qui correspondent à ses objectifs et construire progressivement un portefeuille composé de plusieurs opérations. La plateforme propose également une fonctionnalité d’investissement automatique permettant de définir des critères comme la durée, le niveau de risque ou la rentabilité cible, puis d’automatiser la sélection des projets correspondants.

Un cadre réglementé en France

Bricks.co est agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), sous le numéro FP-2023-08. La plateforme est également enregistrée auprès de l’ACPR en tant qu’agent prestataire de services de paiement de Lemonway. Cette réglementation constitue un élément important à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant utiliser une plateforme française de financement participatif immobilier.

Quels sont les risques d’un investissement sur Bricks ?

Comme tout investissement dans le financement participatif immobilier, les opérations proposées sur Bricks comportent des risques. Le capital investi n’est pas garanti et un investisseur peut subir une perte partielle ou totale de son investissement. Les revenus attendus ne sont pas non plus garantis. La liquidité constitue également un point important : les sommes investies peuvent rester immobilisées jusqu’à l’échéance prévue du projet.

Bricks se positionne ainsi comme une solution de crowdfunding immobilier destinée aux particuliers qui souhaitent diversifier leur épargne avec des projets immobiliers sélectionnés, tout en bénéficiant d’une expérience d’investissement entièrement en ligne. Sa principale particularité est de combiner accessibilité, diversification des projets, financement obligataire et outils d’automatisation au sein d’une plateforme réglementée en France.